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Via delle Vigne

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Appartamenti in proprietà, in classe A, all’interno di un quartiere strutturato e completo, in una zona di prestigio con fronte sulla Riserva Naturale della “Tenuta dei Massimi”.

Ubicazione:
Nel quadrante ovest di Roma, all’interno del G.R.A., tra Via delle Vigne e Via del Fosso della Magliana che incrociano a loro volta Via Portuense e Via della Magliana.

Edifici:
Edifici in linea di 3 o 4 piani con box o posti auto e cantine nel piano interrato.

Numero di appartamenti:
100

Tipologie:
Appartamenti con soggiorno, 1/2/3 camere, cucina, servizi, terrazzi o balconi, piani terra con giardino; box o posto auto e cantina al piano interrato.

Dotazioni:
Edifici antisismici; impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica; pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria; impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica condominiale e diffusione del calore a pavimento radiante; moduli di contabilizzazione dei singoli consumi con apparati domotici di valutazione e controllo per ogni utenza; sistema di ventilazione forzata per il controllo dell’areazione all’interno degli ambienti con recupero del calore; sistema di recupero delle acque piovane.

Classe energetica:
“A”

La massima attenzione è rivolta all’ambiente in cui viviamo, al risparmio energetico, al contenimento dei consumi:
+ 40% RISPARMIO IN BOLLETTA
– 70% CO2 EMESSA IN ATMOSFERA

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L'intervento, in Edilizia Residenziale Privata, è compreso nel Progetto Urbanistico identificato dall’ ”Ambito di trasformazione prevalentemente residenziale” (A.T.O.) n.72 “Via delle Vigne” previsto dal Nuovo Piano Regolatore di Roma.

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L’intervento si sviluppa su 45 ettari di territorio e si caratterizza nel suo complesso per una fortissima valorizzazione ambientale con la previsione di giardini pubblici di quartiere attrezzati per il gioco e il tempo libero e di un Parco urbano di 22 ettari con sentieri e riqualificazione naturalistica in continuità con una delle Riserve Regionali di maggior pregio, la “Tenuta dei Massimi”. Da considerare anche i seguenti elementi strutturali e funzionali:
  • Previste funzioni residenziali, commerciali, terziarie e servizi pubblici di quartiere per i 2.250 abitanti previsti;
  • Alto standard di qualità sia sotto il profilo dell’impianto urbano sia sotto quello più squisitamente architettonico, con unità immobiliari in classe energetica "A", dotate di tutti i comfort e all'avanguardia sul piano della sostenibilità ambientale e del risparmio energetico;
  • Ottimo quadro infrastrutturale sotto l’aspetto della mobilità su gomma e su ferro.
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Sostenibilità e risparmio energetico
L'attenzione rivolta all'ambiente e al risparmio energetico garantiscono l'ottenimento per tutti gli appartamenti della classe energetica "A" , massimizzandone il valore immobiliare di oggi e di domani. Tra le dotazioni: Edificio antisismico; impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica; pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria; impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica condominiale e diffusione del calore a pavimento radiante; moduli di contabilizzazione dei singoli consumi con apparati domotici di valutazione e controllo per ogni utenza; sistema di ventilazione forzata per il controllo dell’areazione all’interno degli ambienti con recupero del calore; sistema di recupero delle acque piovane.

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Gli appartamenti Gli appartamenti, di diversi tagli, sono composti da soggiorno, 1/2/3 camere da letto, 1/2 bagni, cucina o angolo cottura, balconi/terrazzi, cantina e box o posto auto coperto. Piani terra con giardino. Gli alti standard di qualità ed efficienza energetica adottati dal Consorzio AIC nelle fasi progettuale e realizzativa, consentono a tutti gli alloggi di rientrare in classe energetica “A”.
Saranno realizzati tre edifici all'interno di tre differenti lotti del Piano:
- Comparto R6f
- Comparto R6b
- Comparto R6e

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COMPARTO R6f
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Di seguito alcune delle tipologie disponibili:

TIPOLOGIA Aa, SOGGIORNO + 2 CAMERE + GIARDINO (Int.A3) Appartamento di 80 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, due camere da letto, bagno, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA C1, SOGGIORNO + 2 CAMERE + GIARDINO (Int.B2) Appartamento di 85 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, due camere da letto, due bagni, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA Eb, SOGGIORNO + 1 CAMERA + GIARDINO (Int.C2) Appartamento di 76 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, camera da letto, bagno, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA A, SOGGIORNO + 2 CAMERE Appartamento di 78 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, due camere da letto, bagno, ampio balcone; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA B, SOGGIORNO + 1 CAMERA Appartamento di 61 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, camera da letto, bagno, balcone; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA C1b, SOGGIORNO + 2 CAMERE Appartamento di 88 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto, due bagni, ampio balcone; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA A1, SOGGIORNO + 2 CAMERE + TERRAZZO Appartamento di 103 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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COMPARTO R6b

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Di seguito alcune delle tipologie disponibili:

TIPOLOGIA E, SOGGIORNO + 1 CAMERA + GIARDINO (Int.B4) Appartamento di 66 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, camera da letto, bagno, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA C, SOGGIORNO + 2 CAMERE + GIARDINO (Int.B2) Appartamento di 87 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA F, SOGGIORNO + 2 CAMERE + GIARDINO (Int.A2) Appartamento di 93 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni, giardino; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA E, SOGGIORNO + 1 CAMERA Appartamento di 65 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno con a.c., disimpegno, camera da letto, bagno, ampio balcone; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA F, SOGGIORNO + 2 CAMERE Appartamento di 96 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camera da letto, due bagni, due ampi balconi; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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TIPOLOGIA H, SOGGIORNO + 2 CAMERE Appartamento di 99 mq circa di superficie commerciale composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camera da letto, due bagni, ampio balcone; cantina e box o posto auto nel piano interrato.
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T: +39 06 43.98.21 r.a.
F: +39 06 43.98.22.29
E: aic@gruppoaic.it

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