Abitare la natura in città, ambiente storia paesaggio
Un Parco di quaranta ettari su Via di Trigoria: casali, villini a schiera e appartamenti a borgo; sul pianoro di Quarto Maggiore, all’interno della Riserva Naturale di Decima Malafede, il Piano integrato di Trigoria offre la possibilità di vivere la natura a poca distanza dal G.R.A.
Ubicazione:
Quadrante sud di Roma, in Via di Trigoria, appena fuori dal G.R.A., a pochi minuti dalla Via Laurentina e dai campi della A.S. Roma.
Facilmente raggiungibile la Via Pontina attraverso Via di Trigoria e Via di Vallerano. Il borgo è raggiungibile anche con le linee Trambus 077 e 707.
Piano integrato Trigoria 1:
Edifici:
villini a schiera – 52 alloggi;
4 edifici in linea – 104 alloggi.
Numero di alloggi:156
Tipologie:
villini a schiera con ingresso, soggiorno, cucina, triplo servizio, tre camere, giardino, balconi, sottotetto, cantina e garage;
appartamenti con soggiorno, cucina, 1/2/3 camere, 1/2 bagni, disimpegno, balcone, posto auto e cantina. Possibilità di giardino e secondo balcone.
Piano integrato Trigoria 2:
Edifici:
9 casali quadrifamiliari – 36 alloggi (Comp. Z4);
villini a schiera – 28 alloggi (Compp. Z2-Z3);
2 edifici in linea – 52 alloggi (Comp. Z1);
Numero di alloggi: 116
Tipologie:
casali con box, cucina, salone, 2/3 camere, doppi servizi, sottotetto e orto; ultimati e disponibili.
villini a schiera con box, giardino, cucina, salone, doppi servizi, 2 camere, sottotetto; in corso di realizzazione.
appartamenti con cantina e posto auto in autorimessa, balconi coperti, cucina/a.c., 1/2 bagni, soggiorno, 1/2 camere.
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TRIGORIA Piano integrato
Abitare la natura in città, ambiente storia paesaggio
Piano Integrato ex Art.18 della Legge n.203/1991 comprendente alloggi in regime di Edilizia Residenziale Pubblica da destinare ad Ater e Forze dell'ordine e alloggi in regime di Edilizia Residenziale Privata da destinare a soci di cooperative. Comprende due interventi edilizi prospicienti: Trigoria 1 e Trigoria 2.
L'aggregazione urbana ricalca la configurazione a borgo aperto tipica del territorio, con un evidente richiamo alla geometria della migliore tradizione architettonica romana, in cui le tipologie edilizie fanno riferimento a caratteri architettonici e a materiali dei fabbricati rurali, utilizzando mattone, mostre in pietra, tetti a falda con tegola in cotto, che assicurano qualità del costruito, solidità e fascino della tradizione.Piano integrato Trigoria 1
SCARICA IL PDFSCHIERA TIPO"Le schiere" del borgo di Trigoria 1 sono villini con giardino e accesso indipendente che si affacciano sui parchi di piano godendo dell'estensione del verde privato verso il verde pubblico non solo visivamente ma anche attraverso percorsi pedonali.
Un esempio delle tipologie disponibili:
SCARICA IL PDFLINEA TIPO"Il borgo" di Trigoria 1 propone edifici residenziali in linea di 3 e 4 piani con negozi, servizi o giardini privati al piano terra.
Gli appartamenti, disponibili in vari tagli da 1, 2 o 3 camere, tutti con balconi o logge, sono completati da cantine e posti auto.
Un esempio delle tipologie disponibili (taglio da due camere):
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Piano integrato Trigoria 2
SCARICA IL PDFCASALE TIPO"Il casale" di Trigoria 2, composto da quattro residenze, offre due tipologie di alloggio secondo una pianta simmetrica, con una soluzione progettuale duplex che permette ad ogni abitazione di avere l'accesso indipendente dal piano stradale, il giardino di pertinenza e l'affaccio verso il fondovalle della Riserva Naturale di Decima Malafede. Ultimati e pronti alla consegna; disponibili entrambe le tipologie.
SCARICA IL PDFSCHIERA TIPO"I villini" di Trigoria 2 sono bifamiliari o quadrifamiliari con un impianto tecnologico a schiera che permette ad ogni abitazione di avere l'accesso indipendente, i giardini sul fronte e retro e i rispettivi affacci con doppia o tripla esposizione; unico elemento comune rimane la rampa di accesso ai singoli garage, condivisa al massimo da quattro utenti.
Schiere, comparto Z3 - avanzamento lavori a marzo 2016
SCARICA IL PDFLINEA TIPO"Il borgo" di Trigoria 2 propone due edifici residenziali in linea di 4 piani, con al piano terra negozi, servizi e portali d'accesso alla piazza pedonale; al piano interrato cantine e posti auto.
Gli appartamenti hanno doppia esposizione, con balconi a loggia che affacciano sulle valli e sulla piazza centrale del borgo.
Un esempio della tipologia:
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Salvaguardia e sviluppo del sistema ecologico paesaggistico archeologico del pianoro di quarto maggiore
Il comprensorio si colloca su un pianoro antropizzato, ex-agricolo, cinto però da versanti ricchi di macchia arborea spontanea composta principalmente da essenze e arbusti di pregevole qualità ambientale.Inoltre il Piano confina con realtà paesaggistiche di alto valore e durante le campagne di scavi, si sono evidenziate tracce di viabilità ed edifici agricoli di epoca romana.
Per questi motivi, l'intervento è stato concepito e progettato con la volontà di conservare integralmente e anzi migliorare alcuni aspetti naturalistici del luogo, secondo un attendo studio di Compatibilità Ambientale: salvaguardando i fondovalle, rispettando i caratteri morfologici, pianificando una mitigazione dell'inserimento attraverso nuove piantumazioni di specie autoctone sia nella ricucitura delle cenosi boschive esistenti, sia realizzando ulteriori corridoi verdi, dando vita a nuovi e più ricchi habitat per le specie faunistiche, perfezionando così la rete ecologica. 
L'ecosistema potrà essere goduto attraverso percorsi e sentieri pedonali, integrati da parco pubblico, parco campagna e parco archeologico. SCARICA IL PDF