Trigoria

Abitare la natura in città, ambiente storia paesaggio

Un Parco di quaranta ettari su Via di Trigoria: casali, villini a schiera e appartamenti a borgo; sul pianoro di Quarto Maggiore, all’interno della Riserva Naturale di Decima Malafede, il Piano integrato di Trigoria offre la possibilità di vivere la natura a poca distanza dal G.R.A.

Ubicazione:
Quadrante sud di Roma, in Via di Trigoria, appena fuori dal G.R.A., a pochi minuti dalla Via Laurentina e dai campi della A.S. Roma.
Facilmente raggiungibile la Via Pontina attraverso Via di Trigoria e Via di Vallerano. Il borgo è raggiungibile anche con le linee Trambus 077 e 707.

Vuoi avere ulteriori informazioni senza alcun impegno?
CONTATTACI PER TRIGORIA

oppure

Chiamaci per un appuntamento ai numeri:
345 90.86.752
06.43.98.21

vuoi una versione stampabile?
SCARICA IL PDF

Trovi ulteriori pdf all’interno dell’approfondimento

Approfondisci qui il programma di Trigoria...

Piano Integrato ex Art.18 della Legge n.203/1991 comprendente alloggi in regime di Edilizia Residenziale Pubblica da destinare ad Ater e Forze dell’ordine e alloggi in regime di Edilizia Residenziale Privata da destinare a Soci di cooperative. Comprende due interventi edilizi prospicienti: Trigoria 2 e Trigoria 1

L’aggregazione urbana ricalca la configurazione a borgo aperto tipica del territorio, con un evidente richiamo alla geometria della migliore tradizione architettonica romana, in cui le tipologie edilizie fanno riferimento a caratteri architettonici e a materiali dei fabbricati rurali, utilizzando mattone, mostre in pietra, tetti a falda con tegola in cotto, che assicurano qualità del costruito, solidità e fascino della tradizione.

Piano Integrato Trigoria I



SCHIERA TIPO

Le "schiere" del borgo di Trigoria 1 sono villini con giardino e accesso indipendente che si affacciano sui parchi di piano godendo dell'estensione del verde privato verso il verde pubblico non solo visivamente ma anche attraverso percorsi pedonali.

LINEA TIPO

"Il borgo" di Trigoria 1 propone edifici residenziali in linea di 3 e 4 piani con negozi, servizi o giardini privati al piano terra. Gli appartamenti, disponibili in vari tagli da 1, 2 o 3 camere, tutti con balconi o logge, sono completati da cantine e posti auto.

Piano Integrato Trigoria II



CASALI - Comparto Z4
TERMINATE LE DISPONIBILITÀ

"Il casale" di Trigoria 2, composto da quattro residenze, offre due tipologie di alloggio secondo una pianta simmetrica, con una soluzione progettuale duplex che permette ad ogni abitazione di avere l'accesso indipendente dal piano stradale, il giardino di pertinenza e l'affaccio verso il fondovalle della Riserva Naturale di Decima Malafede.

SCARICA IL PDF DEI CASALI

VILLINI A SCHIERA - Comparti Z2, Z3

"I villini" di Trigoria 2 sono bifamiliari o quadrifamiliari con un impianto tecnologico a schiera che permette ad ogni abitazione di avere l'accesso indipendente, i giardini sul fronte e retro e i rispettivi affacci con doppia o tripla esposizione; unico elemento comune rimane la rampa di accesso ai singoli garage, condivisa al massimo da quattro utenti.

SCARICA IL PDF DELLE SCHIERE

APPARTAMENTI - Comparto Z1

"Il borgo" di Trigoria 2 propone due edifici residenziali in linea di 4 piani, con al piano terra negozi, servizi e portali d'accesso alla piazza pedonale; al piano interrato cantine e posti auto. Gli appartamenti sono di due tipologie: bilocale e trilocale; i balconi a loggia affacciano sulle valli e sulla piazza centrale del borgo.

SCARICA IL PDF DEGLI APPARTAMENTI

SALVAGUARDIA E SVILUPPO DEL SISTEMA ECOLOGICO PAESAGGISTICO ARCHEOLOGICO DEL PIANORO DI QUARTO MAGGIORE

Il comprensorio si colloca su un pianoro antropizzato, ex-agricolo, cinto però da versanti ricchi di macchia arborea spontanea composta principalmente da essenze e arbusti di pregevole qualità ambientale. Inoltre il Piano confina con realtà paesaggistiche di alto valore e durante le campagne di scavi, si sono evidenziate tracce di viabilità ed edifici agricoli di epoca romana.

Per questi motivi, l'intervento è stato concepito e progettato con la volontà di conservare integralmente e anzi migliorare alcuni aspetti naturalistici del luogo, secondo un attendo studio di Compatibilità Ambientale: salvaguardando i fondovalle, rispettando i caratteri morfologici, pianificando una mitigazione dell'inserimento attraverso nuove piantumazioni di specie autoctone sia nella ricucitura delle cenosi boschive esistenti, sia realizzando ulteriori corridoi verdi, dando vita a nuovi e più ricchi habitat per le specie faunistiche, perfezionando così la rete ecologica.

L'ecosistema potrà essere goduto attraverso percorsi e sentieri pedonali, integrati da parco pubblico, parco campagna e parco archeologico.

SCARICA IL PDF DI APPROFONDIMENTO