A 150 mt dalla metro
Un vivere di qualità, un quartiere in movimento
L’AIC partecipa al rinnovamento del quartiere di Pietralata con un intervento moderno e funzionale che coniuga tecniche nuove e soluzioni consolidate all’insegna della qualità e del risparmio energetico.
Ubicazione:
Quadrante est di Roma, zona Pietralata, tra Via Matteo Tondi, Via del Cottanello e Via Stellaria.
Edifici:
Due edifici serviti da quattro scale, con altezze da tre a nove piani; due piani interrati destinati a box/posti auto; piano terra adibito a giardini e spazi condominiali.
Numero di appartamenti:
59
Tipologie:
Appartamenti composti da soggiorno, cucina, 1/2/3 camere da letto, servizi, terrazze o balconi, box/posto auto e cantina in autorimessa.
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PIETRALATA
A 150mt dalla metro
Nel quartiere di Pietralata, dove ha già realizzato 466 alloggi, il Consorzio AIC, nell'ambito dell'attività di sviluppo e per soddisfare le richieste della base sociale, ha stipulato con la S.A.E. Società Automobilistica Europea, soggetto promotore del programma edilizio, un accordo che prevede l'acquisizione di due edifici per complessivi 59 alloggi da assegnare ai propri soci. :
L'intervento è parte integrante del Programma di Riqualificazione Urbana e di Sviluppo Sostenibile del Territorio P.R.U.S.S.T. dell' Asse Tiburtino Fata Viam Invenient con il quale il Comune di Roma ha partecipato al bando promosso dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti con Decreto n. 1189/1998.
Il P.R.U.S.S.T. coinvolge un'estesa area di Pietralata in cui sono previste realizzazioni di nuove residenze, strutture commerciali, complessi scolastici, parcheggi e verde pubblico.
Inoltre il quartiere è uno dei quattro comparti interessati dallo S.D.O., il Sistema Direzionale Orientale, finalizzato al decentramento delle attività provenienti dal Centro Storico con la costruzione di un nuovo Polo direzionale in connessione con il nuovo polo ferroviario della Stazione Tiburtina.
Servizi e trasporti
Il complesso edilizio è collocato tra via Matteo Tondi, via del Cottanello e via Stellaria. Il centro della città è comodamente raggiungibile attraverso la Tangenziale est; le fermate della Metro B di Petralata, S.M. del Soccorso e Ponte Mammolo si trovano a non più di 5 minuti a piedi. A poche centinaia di metri la Nuova Stazione Tiburtina. G.R.A. ed A24 sono raggiungibili in pochi minuti.
Numerosi i servizi già esistenti quali scuole, poliambulatori, centri commerciali, parchi e complessi parrocchiali.
Stato lavori
Marzo 2016
In fase di ultimazione i lavori di realizzazione degli edifici residenziali giunti alle opere di finitura.
Sul fronte dei servizi, completato il mercato rionale, si procede con la realizzazione delledificio destinato a studentato.
Sostenibilità e risparmio energetico
L'intervento prevede l'applicazione di sistemi attivi e passivi per il contenimento dei consumi e la riduzione delle emissioni con l'uso di facciate ventilate: una tecnologia che impiega mura perimetrali coibentate protette, grazie alle quali la muratura risulta rinfrescata in estate, difesa dall'irraggiamento solare, asciugata e riparata dall'umidità oltre ad avere un notevole potere d'isolamento acustico. Sistemi passivi di risparmio energetico con l'uso di ampie vetrate a sud, che offrono visuali suggestive su giardini e corti e permettono di sfruttare al meglio il sole invernale; le stesse vetrate in estate vengono ombreggiate dai balconi a loggia.
Sistemi attivi con pannelli fotovoltaici e solari per la produzione di acqua calda sanitaria e a supporto dell'impianto termico; impianti di riscaldamento di nuova generazione con caldaie a condensazione dal rendimento superiore al 110% e abbattimento del 70% degli inquinanti.
Gli appartamenti, di diversi tagli, sono composti da soggiorno, cucina, 1/2/3 camere da letto, servizi, terrazze o balconi, box/posto auto e cantina in autorimessa.
Di seguito alcune tipologie esemplificative:
PLANIMETRIE DI MASSIMA NON ESECUTIVE
TIPOLOGIA SOGGIORNO, A.C. + 1 CAMERA
Appartamento composto da soggiorno con a.c., camera da letto, bagno, balcone; cantina e box/posto auto nel piano interrato.
TIPOLOGIA SOGGIORNO, CUCINA + 1 CAMERA
Appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, due balconi; cantina e box/posto auto nel piano interrato.
TIPOLOGIA SOGGIORNO, A.C. + 2 CAMERE
Appartamento composto da soggiorno, a.c., due camere da letto, bagno, balcone; cantina e box auto nel piano interrato.