Grottaperfetta

Situato in una zona della città consolidata e di prestigio, il programma di Grotta Perfetta prevede alti standard di qualità e benessere con appartamenti in classe energetica “A4”, inseriti in un moderno e funzionale complesso urbanistico, prospiciente il parco della Tenuta di Tor Marancia.

Ubicazione:
Quadrante sud di Roma, tra Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina. L’area è ricompresa tra Via Berto, Via Ballarin e Via di Grotta Perfetta.

Servizi:
Area limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo.
Fronte parco a nord sulla Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica.

Edifici:
4 edifici di 5-6 piani con box auto e cantine nel piano interrato.

Numero di alloggi:
124

Tipologie:
Appartamenti di diversi tagli con soggiorno, 1/2/3 camere, 1/2/3 bagni, cucina, balconi/terrazzi, cantina e box auto.
Piani terra con giardino.

Classe energetica:
“A4”

BOX AUTO DISPONIBILI ALLA VENDITA

disponibili box auto nei piani autorimessa degli edifici 1 e 2 del Comparto R7, in Via Giana Anguissola n.46

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L’intervento, in Edilizia Residenziale Privata, è ricompreso in un’area in località “Grotta Perfetta” individuata da Roma Capitale con Delibera C.C. n. 53/2003, per l’attuazione della compensazione edificatoria delle volumetrie non più realizzabili nel comprensorio di Tor Marancia.

Il Consorzio AIC realizza, nei comparti R3, R7 ed R6 del comprensorio, 4 edifici di 5-6 piani per un totale di 124 alloggi in classe energetica “A”, oltre a negozi, box e cantine. Sono in corso anche le Opere di Urbanizzazione primaria e secondaria, secondo un modello urbano moderno, verde e funzionale, comprendente parco attrezzato, centro civico, due asili nido, biblioteca comunale, sala museale archeologica, parcheggi pubblici.

L’area è ricompresa tra via Berto, via Aldo Ballarin e via di Grotta Perfetta, nel quadrante sud di Roma; è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, uffici. La vicinanza con via Cristoforo Colombo, via Laurentina e via Appia Nuova permette di raggiungere facilmente il centro e il G.R.A., garantendo collegamenti rapidi dentro e fuori città. Le linee Trambus 766, 769 e 772 consentono di raggiungere in pochi minuti le stazioni Basilica di S.Paolo, Piramide e Laurentina della linea metropolitana B.

Il Parco
L’intervento gode di un fronte parco prestigioso,con la presenza su lato nord di via di Grotta Perfetta della Tenuta di Tor Marancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica.

Sostenibilità e risparmio energetico
La massima attenzione da parte del Consorzio AIC ai temi della sostenibilità ambientale ed al risparmio energetico consente agli appartamenti di rientrare in classe energetica "A4"

Comparto R3



TERMINATE LE DISPONIBILITÀ

Comparto R7

TERMINATE LE DISPONIBILITÀ


Comparto R6

COMPARTO R6, SOGGIORNO + 1 CAMERA

Appartamento di superficie commerciale di circa 84 mq, composto da soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto, tutti affacciati sull'ampio balcone; ampio disimpegno, bagno; cantina e box auto al piano interrato.

COMPARTO R6, SOGGIORNO + 2 CAMERE

Appartamento di superficie commerciale di circa 101 mq, composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, disimpegno, due bagni, due ampi balconi; cantina e box auto al piano interrato.

COMPARTO R6, SOGGIORNO + 3 CAMERE

Appartamento di superficie commerciale di circa mq 127 con due ampi balconi, composto da soggiorno pranzo, cucina, tre camere da letto, disimpegni, tre bagni; cantina e box auto al piano interrato.